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¿Qué es una hipoteca autopromotor y en qué se diferencia de una hipoteca tradicional?
Una hipoteca autopromotor para promotores es un préstamo hipotecario diseñado para financiar la construcción de un proyecto inmobiliario desde cero. A diferencia de las hipotecas convencionales para viviendas ya terminadas, estas se conceden por fases, ligadas al avance de la obra: adquisición del suelo, cimentación, estructura, acabados y entrega final.
Para un promotor, esto significa garantizar liquidez en cada etapa, reducir riesgos financieros y disponer de un producto adaptado a las necesidades de la promoción.
Financiación adaptada a promotores
Accede a préstamos promotor en España diseñados para cubrir entre el 60 % y el 80 % de tu proyecto inmobiliario, con opciones para acercarte al 100 %.
Estrategias para maximizar la inversión
Combinamos banca tradicional, preventas y financiación alternativa para que tu promoción disponga del capital necesario desde el inicio hasta la entrega.
Acompañamiento experto en todo el proceso
Te guiamos en cada fase: desde la preparación de la documentación hasta la negociación con bancos y fondos, asegurando las mejores condiciones.
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¿Es posible conseguir una hipoteca autopromotor con 100 % de financiación?
Si eres promotor, seguramente te habrás hecho esta pregunta más de una vez. La respuesta es clara: con un banco tradicional no es posible financiar el 100 % de una promoción.
Las entidades suelen cubrir entre el 60 % y el 80 % del coste total (suelo + construcción), por lo que siempre piden que el promotor aporte parte del capital propio. Es su forma de asegurarse de que el proyecto tiene solidez y compromiso
Entonces, ¿cómo acercarse al 100 %?
Aunque la banca no financia todo, sí existen fórmulas para estructurar una operación que cubra prácticamente la totalidad de la inversión por ejemplo:
Con una estrategia adecuada, un buen plan de ventas y el acompañamiento correcto de un Broker Hipotecario como TUhipotk.com, es posible acercarse mucho al 100 % de financiación, incluso en proyectos de gran envergadura.
Requisitos para obtener una hipoteca autopromotor
Las entidades financieras analizan tanto el perfil empresarial como la viabilidad del proyecto:
Esto implica revisar en detalle la solvencia de la empresa promotora, su experiencia en el sector, su capacidad de gestión y el nivel de endeudamiento actual. Al mismo tiempo, el banco evalúa el plan de obra, el presupuesto, las previsiones de ventas y la rentabilidad esperada de la promoción.
Solo cuando ambos factores «empresa sólida» y «proyecto técnicamente viable» que cumple con los estándares exigidos, la entidad aprueba la concesión de una hipoteca autopromotor.
Documentación necesaria para solicitar una hipoteca autopromotor
Para iniciar el proceso de solicitud de una hipoteca autopromotor en España, necesitará preparar una serie de documentos que demuestren su identidad, situación económica y detalles del inmueble a financiar. Esta documentación es fundamental para que la entidad bancaria pueda evaluar su perfil como solicitante y determinar las condiciones de tu hipoteca.
¿Tiene alguna pregunta sobre una hipoteca autopromotor o alguno de nuestros servicios?
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