¿Qué es una hipoteca autopromotor?
Una hipoteca autopromotor es una financiación pensada para quienes quieren construir su propia vivienda en lugar de comprar una casa ya terminada.
A diferencia de una hipoteca tradicional, el dinero suele entregarse por fases según avanza la obra, por lo que el banco también analiza el terreno, el proyecto y la viabilidad de la construcción.
Financiación adaptada a cada fase
La hipoteca autopromotor se adapta al avance de la construcción, con disposiciones progresivas del capital a medida que se certifica la obra.
Estudio completo de tu proyecto
Analizamos tu perfil, el terreno, el presupuesto de construcción y la viabilidad del proyecto para buscar la financiación que mejor encaje contigo.
Acompañamiento durante todo el proceso
Te guiamos desde la preparación de la documentación hasta la negociación con las entidades y las distintas fases de disposición del préstamo.
Comparamos tu hipoteca autopromotor entre más de 30 entidades
Cada banco aplica criterios diferentes a los proyectos autopromotor. Analizamos tu perfil y las características de la construcción para identificar qué entidades pueden encajar mejor con tu operación y negociar sus condiciones.
¿Cuánto financia una hipoteca autopromotor?
No existe un porcentaje único de financiación para todos los proyectos autopromotor. Cada entidad estudia la operación en función del valor del terreno, el coste de construcción, la tasación de la vivienda terminada y la situación financiera del solicitante.
Estos son los principales factores que determinan el porcentaje de financiación y las condiciones de la hipoteca.
Valor del terreno
Si ya eres propietario del terreno, su valor puede influir de forma importante en la estructura de la operación.
Coste de la construcción
El banco analiza el presupuesto previsto y la coherencia entre el coste de la obra y el proyecto presentado.
Tasación de la vivienda
La financiación también puede estar condicionada por el valor estimado que tendrá la vivienda cuando finalice la construcción.
Recursos propios y solvencia
El ahorro disponible, los ingresos, otras deudas y la estabilidad financiera forman parte del análisis.
Requisitos para conseguir una hipoteca autopromotor
Para estudiar una hipoteca autopromotor, las entidades analizan tanto tu situación financiera como la viabilidad del proyecto de construcción. Aunque los criterios pueden variar entre bancos, estos son algunos de los elementos que suelen tenerse en cuenta.
Documentación necesaria para solicitar una hipoteca autopromotor
La documentación puede variar según la entidad y la fase del proyecto, pero normalmente necesitarás acreditar tanto tu situación financiera como la viabilidad de la construcción.
¿Tiene alguna pregunta sobre una hipoteca autopromotor o alguno de nuestros servicios?
Resolvemos tus dudas sin compromiso
